Újabb siker projektünk!
A II.kerületi Szemlőhegyen, fantasztikus panorámás lakás kereste a vevőjét.
Hiába azonban a szuper lokáció, a lakás nagyon rossz műszaki és esztétikai állapota miatt, nem volt vonzó termék.
A vevő végül meglátta benne a fantáziát és befektetési céllal megvásárolta.
Dolgoztunk már együtt a korábbi lakásai felkészítésén, ezért most is minket kért fel a teljeskörű, home staging szemléletű felújításra.
A piacelemzést követően meghatároztuk a célcsoportnak megfelelő stílust. Terveztünk, árajánlatokat kértünk be a szakipari munkánkra, költségvetést készítettünk és az elfogadott tervek alapján elindult a munka.
– kéménybéleltünk és új cirkó kazán került beszerelésre
- a nappali ablakának parapetfalait kiszedtük, hogy semmi ne takarja el a látványt
- a konyhát, nappalit és az előszobát összenyitottuk
- az összes ablakot és belső ajtót is kicseréltük
- a teljes elektromos hálózatot újra húztuk
- a fürdőszobában a falig vertünk szét mindent. Áthelyeztük és elrejtettük a mosógépet a mosdószekrénybe, új a kád a zuhanyzó, és a burkolatok is.
- gyönyörű, magasfényű konyha, előszoba és gardróbszekrény került beépítésre
- a nappaliban a korábbi hidegburkolatot, melegburkolat váltotta
- leszedtük a 20 éves fűrészporos tapétát, 2x gletteltünk és 3x festettük át a falakat
- 3 falszakaszra dekortapéta kerül fel
- a teraszt újra burkoltuk és korlátot festettünk
és amikor készen lett a felújítás, jöhetett a bútorozás, styling, dekor és végül a szuper enteriőr fotós, aki nagyon tudja és érti, hogy hogyan kell megmutatni egy szép otthon, legjobb tulajdonságait.
A slussz poén pedig az, hogy a befektető tulajdonos bár abból a célból vásárolta és készítette fel a lakást, hogy azt jelentős profittal eladja, végül annyira tetszik neki, hogy inkább megtartaná. Egyenlőre, gyönyörködik benne, aztán majd jöhet egy bérlő. Addig is elégedetten kortyolgatta a pezsgőját a fotelben és élvezte a csodás panorámát 
PEDIG már a fotózás napján azonnali KÉSZPÉNZES AJÁNLATOT kaptunk az egyik szomszédtól!
A lakás ára és a felújítás szumma költsége felett + 30%-ot ígért érte! 
Ezt a III.kerületi lakást az üres fotókkal piacra tenni, nagy hiba lett volna!
A vevők 96%-a nem lát a térben, el sem tudja képzelni, hogy milyen lehet ez a lakás berendezve. Már a hirdetésre sem kattintott volna, ilyen van a neten tucatszám.
Egy ilyen lakás:
- NEM vonzó
- NEM harmonikus
- NEM stílusos
- NEM letisztult
- NEM érzi a vevő, hogy ez kell neki
- NEM látja benne a saját életét
MEG KELL MUTATNI A LAKÁS MINDEN ADOTTSÁGÁT ÉS ELŐNYÉT!
TŰNJ KI!
Két hét alatt készen lettünk a kislakás felkészítésével. Jól látszanak az egyes funkciók, egy-egy helyiségen belül, minek hol a helye. Óriási előny a tavasztól- őszig második nappaliként szolgáló terasz, de ha nincs berendezve, csak egy csupasz külső tér látszik belőle, így viszont szinte HÍVOGAT, hogy ülj le és PIHENJ, igyál egy limonádét, EGYÉL egy sütit, OLVASS újságot. És nem erre vágyunk a leendő otthonunkba? Ugye, hogy igen?
A színválasztásával elsősorban a női célcsoportot céloztuk meg, de ha kicserélünk néhány rózsaszín dekort, már is vonzó lesz a urak számára is. Erről majd hozunk fotókat…..
És mi NYERT a tulajdonos?
- SOKKAL TÖBB ÉRDEKLŐDŐT
- RÖVIDEBB ELADÁSI IDŐT
- ALKU NÉLKÜLI ELADÁSI ÁRAT
- TÖBB PROFITOT
A teljes bútorzat és dekor a saját raktárunkból bérelhető volt, így a home staging teljes költsége a lakás értékének mindössze 2,5%-a volt!
